Семь кругов ада, или как купить квартиру с помощью ипотеки

 
Подробности

Ипотека – слово, которое без каких-либо дополнительных смысловых оборотов, звучит зловеще. Тем, кто ни разу в своей жизни не оформлял ипотечный кредит, можно сказать: вы счастливчики! Это не к тому, что бремя денежного займа в банке такое уж тяжелое, нет. Хорошо поймут меня те, кто остался после оформления ипотеки в добром здравии и моральном спокойствии.

ipoteka


Начну с того, как на Ямале квартиры покупаются. Сначала, конечно, нужно исследовать рынок жилья – строящегося, готового, вторичного. Тут очень быстро приходишь к выводу - рынок этот пуст! Прихожу в офис одной строительной компании, мне нужна всего лишь однокомнатная квартира, ведь на большую жилплощадь простому смертному претендовать не приходится. Здесь меня громко и искренне поздравили и сказали, что есть в наличии однокомнатные в сорок квадратов, да и цена, подумал я, не высока по сравнению с условиями других строительных компаний. О вторичном жилье в капитальном исполнении даже не заикаюсь, там история веселая выходит.

Отвлекусь немного от темы и позволю себе рассказать, как предложили мне однокомнатную в центре Салехарда – 54 квадратных метра за три с половиной миллиона рублей. На вопрос, отчего так цену заломили, хозяева ответили: « Вообще-то дом у нас элитный! И соседи у нас сплошь очень важные персоны..». Да-а...Мне вообще-то неважно кто соседи, а от того, что буду делить лестничную площадку с региональными чиновниками, переплачивать за квадратный метр не собираюсь. Меня и сосед дядя Вася Пупкин, тоже устроит. Куда катится мир?

Возвращаемся к сути. Естественно, вариант недостроенного дома, в котором однокомнатная квартира пока еще по карману, меня устраивает. Бегу в банк и подаю заявление на рассмотрение ипотечного кредита. История кредитная у меня в стерильном состоянии, доходы на среднем уровне, и претензий у кредитного инспектора нет. Только вот рассматривали мою заявку полтора месяца, хотя по условиям банка должны были две недели. Удалось разыскать пакет моих документов (у нас ведь в Салехарде каждый друг другу брат, сват, кум). Оказалось, они так и лежат в инстанции первого уровня. Никакая общая комиссия так и не видела мои бумаги в глаза. А тут еще из строительной компании замучили, звонят каждый день и спрашивают: «А вы точно квартиру-то будете покупать?».

Звонить они начали уже через два дня после моего первого прихода в их офис. Тогда еще в целом подъезде квартиры были не раскуплены, а через каких-то пару суток все раскупили.

Торопят просто, денег хотят, решил я. Но нет, прихожу в их офис и вижу, как люди стройными рядами в пакетах из ближайшего супермаркета несут наличку – это будущие обладатели «двушек» и «трешек». При этом весь Ямал ворчит на тему дороговизны квадратного метра в округе. Хоть постеснялись бы... Тем, кто скажет, что последнее несут, посмею сказать – не похожи эти покупатели на среднестатистических жителей региона, ой, как не похожи. Все в мехах да на машинах, которые стоят не меньше миллиона. А те, кто пришел, узнал и понял – не потянуть такую покупку - склонив головы, молча уходят восвояси из этой строительной «штаб- квартиры».

Я – человек, всегда верящий, что свет в конце тоннеля есть, а потому продолжаю идти по темным коридорам жилищного бизнеса Ямала. И уже дело принципа дойти до конца, чего бы мне это не стоило.

В банке мне пришлось устроить скандал, подключить всех, кого я только знаю в этом городе, чтобы протолкнуть пакет документов для окончательного рассмотрения кредита. Там, видимо, поняли, что я не сдамся без боя, и дали положительный ответ. Ура! Но на этом ничего не закончилось? Заострять внимание на работе Росреестра просто нет смысла - в этом управлении, пока не позвонишь и не прокричишь в трубку «я на вас в суд подам», ничего не делается. Для тех, кто не в курсе, договор долевого строительства заверяется именно там.


После остается только ждать, когда достроится дом. Недавно был на первом осмотре квартиры. Прораб - добрейшей души человек, рассказывает - все договоренности о том, что должно быть и чего не должно быть в этой клетушке, в силе. Даже дал советы, как сделать ремонт. Один из советов убил наповал: «Вы на потолки не смотрите, здесь плиты все равно каждый год плавать будут. Можно натяжной потолок сделать, но у нас в городе делают плохо, так что лучше гипсокартоном...». Там еще была парочка строительных неизбежностей, но это уже ничто, после осознания того, что квартира ТВОЯ! И пусть потом буду плеваться от того что где-то что-то отваливается, расползается и т.д., но громко матерится я буду уже в каком-никаком, но своем жилье. Дом, милый дом...


Сергей Баев

Комментарии  

 
0 # хрено-тень
Хрено-тень какая-то. Я так и не понял, автор доволен или нет.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # салехардец
Цитирую хрено-тень:
Хрено-тень какая-то. Я так и не понял, автор доволен или нет.


я думаю, очень доволен, хотя бы потому, что все мытарства его по инстанциям закончены, прораб сдал квартиру.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # анастасия
побегать и поорать еще придется и не раз, строят сегодня через ЖО.У, знаю по своему опыту, так что терпения вам и здоровья, ведь на вас теперь кредит...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # кактотак
несколько лет назад друзья купили трешку, повесив на шею себе долг в 4 с лишним миллиона, довольные и счастливые показываю новую квартиру дочери. Девочка, десяти лет отроду, быстро оценила всю ситуацию и задумчиво произнесла: надеюсь, выплачивать ипотеку за вас мне не придется
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Славка
Не прочувствовал :-)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Гриб
Зато представляете, как легко отмазываться от лишних незапланированн ых трат громко заявив "Не могу, у меня ИПОТЕКА!!!"
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # леди
История-то банальная... видимо, автор просто молод и в первый раз сам попробовал оформить документы, поэтому и эмоций столько. Поздравляю, вы сдали свой первый экзамен.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Герой
А Вы по ходу дела, леди в годах? Много лет, много зим прожили...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Адвокат Дьявола
Как то рано автор начал впадать в старческое брюзжание по поводу всех и вся... впечатление он производит человека молодого...

3,5 млн за 54 метра - это действительно немного, по площади 1 комнатной квартиры видим, что дом реально выше среднего класса.

Что касается недовольства автора надбавкой из-за соседей чиновников, уже в возрасте старше 20 надо понимать, что чиновники пьянки до утра устраивать не будут, мусор вынесут до контейне6ра, большую и малую нужду справят в отведенных для этого местах...
Вполне нормальной является разница в 10-15% от цены квартиры в зависимости от статуса соседей, кому достались соседи алкоголики вполне готовы ее платить...

Забавно некое отношение к процедуре выдачи кредита, как к некоей госуслуге, которую банк обязан выполнить...
Тут можно критиковать хреновую работу сотрудников банка (даже довести сведения об этом до их руководства).. но не весь банк в целом...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

vic3

   

Хочешь стать автором?  

avtoram
   

Календарь публикаций  

<< < Март 2013 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
   
   
Форум г. Салехард и Ямало-Ненецкого автономного округа - Drahelas.ru
   

Самое обсуждаемое  

   

Последние комментарии  

   

Облако тегов  

   
   
© Центр развития интернет коммуникаций